Vale todo. El conservador diario La Nación sacó una nota donde explica cómo pueden hacer los dueños de propiedades en alquiler para evadir a la AFIP. “Alquileres: las dudas y cómo evitar la registración del contrato en la AFIP”, es el título del artículo.
Se sabe: con la nueva ley de alquileres, los propietarios deben cargar en la AFIP el contrato que firmen. De esta manera, se complementa la formalización del vínculo con el inquilino.
Por supuesto, los propietarios no quieren saber nada con formalizaciones, acostumbrados a las trampas, los abusos y las arbitrariedades. Los ricos no piden permiso.
En su artículo, La Nación explica qué trampa puede hacerse para saltearse la reciente ley aprobada en el Congreso argentino.
Escribió el periodista Diego Flores, que responde a los intereses de las grandes inmobiliarias porteñas: “Ahora bien, hay un punto en donde se genera la confusión: se considera prórroga a la continuidad del mismo contrato en el tiempo, que en el caso de alquiler de viviendas el límite máximo legal son 20 años (se le descuenta el tiempo que estuvo el inquilino durante el primer contrato), mientras que el de un local comercial son 50 años. Para cumplir con esto no se deben modificar las partes esenciales del contrato, es decir, quienes intervienen y la locación del inmueble que se renta, pero sí se puede actualizar el precio. Es decir, lo único que cambiaría es el valor mensual del alquiler. Y son contratos que al ser una prórroga no están alcanzados por la nueva ley de alquileres”.
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Me parece perfecto . Desobediencia civil cobtra este Estado abusador , corrupto , incompetente.
Eso dicen los liberales garcas hasta que quieren socializar la salud como ahora.
Eso dicen los zurdos garcas hasta que se enferman y van al Otamendi y al Agote.
Bobina.
eso dicen los liberales de 2 ambientes sin balcon, hasta que pegan contrato en el estado
Lastima qué hay mas zurdos en el estado que liberales (suponiendo que exista tal especié en este país)
Bobina.
El pseudoliberalismo (argentino se entiende) siempre se disfraza de anarco-libertario, disfraz que le dura hasta que piden que el estado pague la construcción de la autopista y ellos cobren el peaje (para cortar el pasto de la banquina). O para que les garantice la exclusividad de la prestación de un servicio en una zona.
Cuando les mentás que en los países que ellos citan como ejemplo, irían presos por evasores, siempre argumentan contundentemente con “burubufascismo blablebli perón nazi quepinquepanquepun Kristinachorra” salpicado con gotas de terrorismo mapuche/iraní/venusino. ¡Ni te cuento cuando te razonan los peligros del asqueroso trapo rojo soviético!
Argumentos todos surgidos de los think tanks más preclaros de la República y sus brillantes pensadores, todos y cada uno de ellos asiduos visitantes de la embajada y ongs que te hablan de la democracia de países serios, aunque últimamente no ponen en la lista (de los serios) al país cuya embajada visitan. Nunca un hacerse cargo de que cuando agarran un ratito la manija chocan la calesita…
Y mucho menos hablarles que cada vez que dejan la manija, multiplicaron el peronismo, ese que tanto denuestan. O sea que le dan la razón al anciano general cuando pronosticaba que todo lo que tenía que hacer él para volver, era esperar que los contreras gobernaran.
Nunca logran superar que lo único que saben hacer eficientemente, es sumir a los habitantes de la nación en sus peores crisis, vía esquilmarlos sirviéndose de ese mismo estado que tanto critican. Y obviamente, en el mejor de los casos, se podría decir que se necesitan mutuamente, un argumento que ya de tan trillado y usado por los lectores de las distintas traducciones de Don Trotsky, quedó gastado e inútil.
“Lasciate ogni speranza, voi ch’entrate” dijo El Dante que se leía en la entrada del Averno, ahí donde te quieren bien encadenado los predicadores de las frases hechas liberales, en realidad las banderas tras la cual corren los indiferentes.
Los que seguimos teniendo esperanzas, de que alguna vez se discuta algo más, seguiremos mirando el cartel de lejos, desconfiando de las frases hechas y viendo ondear otras banderas.
Perdón Rodrigo, pero esto ya lo están diciendo todos, al mediodía lo vi en A24. En UK esto debe ser raro, pero hay una diferencia entre la caja negra impositiva argenta y la británica, entre un país donde los impuestos retornan a la población y uno donde los impuestos se pierden en bolsillos de funcionarios
Siempre lo mismo. Con tal de no pagar impuestos echan mano a cualquier excusa; que la libertad, el autoritarismo, los impuestos que no vuelven. Son impuestos, tenés que pagarlos. Si no lo haces es la misma infracción que ser político corrupto.
Eso de mencionar que en otros países las cosas son de otra forma no puede ser más wannabe.
La queja debería ser que se le cobre impuestos al decil más alto de la sociedad.
Me parece que no es “no pagar impuestos” es tratar de poner freno a una voracidad fiscal desbocada. Si cada vez se busca recaudar más, para currar más o malgastar más, en un punto sino se hace nada se es cómplice.
Y lo de comparar con otros países me parece es útil como parámetro para saber si la carga impositiva es realmente alta o no, si la rentabilidad es alta o baja para poder tomar decisiones. Lamentablemente la gente invierte para buscar rentabilidad, no entender eso me parece va a terminar perjudícando a los inquilinos que supuestamente se quiere favorecer. Se dijo antes de esta ley y lamentablemente lo obvio está sucediendo. Profundizar esto va a seguir empeorando las cosas para todos inquilinos y rentistas. En vez de win win es loose loose y solo ganan los políticos de siempre que en los 90 eran liberales y ahora zurdos. Les chupa un huevo todo mientras puedan currar y muchos como unos giles pensamos que tienen ideología. Se nos cagan de risa
Otra vez sopa. Estas comparando peras con manzanas. El curro de los políticos no exime de pagar impuestos. De todos modos, como ya dije, debería aumentarse la carga impositiva contra el decil más alto. Y si ese te parece mucho, porque objetivamente te afecta es otra cuestión.
En este país no hay voracidad fiscal. Hay un Estado que le cobra, porcentualmente, más puestos a la clase media que a la clase alta. O, si querés, la elite social y económica paga pocos impuestos.
O sea, por un lado la discusión impositiva. Por otro carril el choreo de los políticos.
Culturalmente es obvio que ese decil nunca va a pagar lo que le corresponde. Si quien tiene un depto para alquilar y sumar unos mangos, prefiere justificarse diciendo que los políticos son chorros.
Si querés comparar con otros países, me parece genial. Fijate los índices de equidad de los paises con mayor IDH y después mira el sistema impositivo que tiene.
¿Los ser liberal y zurdo que tiene ver?
Tampoco entendí porqué decís “Lamentablemente la gente invierte para buscar rentabilidad”. Nada más violento que es un burgués culposo y asustado.
No sé si lo que dice La Nación está sucediendo. En Argentina, ya sabemos, se puede vivir sin cumplir la ley.
Me parece que jode más que exista un instrumento que, con virtudes y defectos, no deje tan en pelotas a los inquilinos frente a los burgueses asustados que prefieren pagar más impuestos y putear a los políticos. Wannabismo.
PD: es tiempo que los argentinos hagamos ejercicios de política comparada con otros países de América Latina y no tanto con Europa. Hay que ser ubicados.
Son opiniones. Para mi son peras con peras. Lo que se roban los políticos de donde te pensas que sale? No te parece que parte de lo recaudado va a alimentar esos curros?
Y eso que no pasean por el vandalizado macrocentro de CABA repleto de roedores que en cualquier momento los contratan desde el gcba como precarizados.
https://www.pagina12.com.ar/327342-londres-invadida-por-las-ratas
https://es.euronews.com/2017/04/03/roberto-saviano-el-reino-unido-es-el-pais-mas-corrupto-del-mundo
No está mas.
Comentario fuera del debate sobre la semántica (desde) del título. No sería lo acertado la redacción: “Alquileres y cómo evitar EL REGISTRO del contrato en la AFIP.” ?
Creo que emplear la palabra “registración” (la cual sería un anglicanismo, la cual no nos pertenece, la cual WTF en un diario con correctores…) Anuncia el talante de esta degradación que es el todo.
es llamativo como el discurso “vistima”(la voracidad fiscal(?)) en este caso justifica el delito, mira si un caco apela a lo mismo por zarpar un iphone??….bah no es llamativo
No, el caco le estaría robando a un privado algo de su propiedad. En cambio, según la óptica liberal el estado es el que roba y uno en ese caso no se estaría dejando robar.
Mas rancio no se consigue. Paguen los impuestos manga de ratas, no declaran alquileres, tienen empleados en negro y después se llenan la boca hablando de la corrupción del gobierno y de los “chorros”. La clase media argenta es un cáncer.
Nunca entendí por qué cuando se trata de alquileres, para los propietarios siempre será considerado un “abuso” cualquier cosa que no sea que los dejen hacer lo que se les da la gana, que no estaría mal si no fuera porque ese “lo que se les da la gana” incluye poner todas las cláusulas abusivas que quieran a cargo del inquilino. El aprovecharse del menor poder de negociacion del inquilino nunca lo ven como “abuso”
jajaj pero que ricos!!! Mi amiga alquiló su casa y se fue a vivir a las sierras, lo mismo hizo una tía! Se tuvieron que inscribir como monotributistas, pagar a un contador y ahora pagar un impuesto por alquilar la casa por la que trabajaron CASI TODA LA VIDA. Y por las que ya pagan impuestos.
Es un chiste porque toca a todos, no sólo a los que tienen 20 propiedades para alquilar sino a los que tiene una única casa que pudieron comprar luego de DÉCADAS de trabajo como el caso de mi amiga o de mi tía que cuando se jubile este año va a recibir una miseria, y ahora encima tienen que pagar por alquilarla, mas el porcentaje que se lleva la inmobiliaria. De no creer!!
Que la saque de la inmobiliaria y la alquile particular, menos gastos de contrato y no tiene que perder la guita de comisión. Y va a percibir una renta, es lógico que tribute impuestos por eso, no se realmente que pretenden.
Pero es una mujer grande! Que va a cobrar $15.000 de jubilación. Mirá si va a estar peleando por que le paguen el alquiler!!
Y cualca!! Mis vecinos ocuparon la casa de al lado. Fueron a vivir sin inmobiliaria de x medio y a los tres meses no pagaron mas. Hace 6 años q están en juicio de desalojo. El dueño pensó lo mismo q vos😂😂😂
Y pretende poder vivir un poco mejor luego de trabajar y pagar impuestos toda su vida! Por suerte pudo pagarse esa casa, sino no sé como haría para vivir con la jubilación q va a cobrar.
Que boludes enorme, todo costo impositivo y operativo que burocratice y complique el proceso comercial lo unico que produce es el traslado a precio final…. pero que le vas a hablar vos de formacion de precio privado a simios que viven hace 3 generaciones del estado y otros que piensan que la guita se genera imprimiéndonola como billetes de monopoly.
Ni me gasto en evadir, traslado el costo impositivo al precio final, hasta honorarios profesionales de contador, no lo alquila nadie? Lo pongo en airbnb , le meto unos pesitos y lo dejo para turistas, no es rentable? Lo alquilo como consultorio por hora? No se puede? Lo hago hostel de venezolanos.
El mercado se abre camino solo, mientras mas entorpezca las relaciones entre privados el estado, mayor seran los costos.
Esos impuestos van para las donda’ esclavas? Las boludeces de ofelia? La droguita de ishi? O ir pagando la 4 generacion de cafieros viviendo del estado?
Simio sos vos. Que confundís capitalismo y libre mercado con práctica rentistas que no genera ningún tipo de desarrollo salvo engordar tu billetera a costa de esquilmar turistas en un depto amoblado en sodimac o un tugurio para venezolanos.
Se ve que los que opinan ninguno alquila… 😕😕
Si al propietario no le sirve tener el depto en alquiler generando renta. Donde o a quien te pensas que le van a alquilar los que necesitan alquilar? No se trata de evasión o abusar tiene que ser algo que sirva a todos. Si tener un depto deja una renta del 1% con miles de riesgos y un bono del tesoro te deja el 1,5% sin ningún riesgo hay que tener cuidado de no pedir la congelación eterna por ej. Porque al final por duro y feo que suene la va a terminar sufriendo el más débil.
Obviamente son opiniones y puntos de vista, pero para mi lo que se está generando a largo plazo va a terminar perjudicando a los inquilinos.
Lo ideal sería que haya planes y construccion de viviendas, que un laburante pueda acceder al credito , que el Estado regule la existencia de viviendas ociosas, que se limite la especulación inmobiliaria con torres abc 1 en Puerto Madera que nadie ocupa, etc, .. pero es mucho pedir 😡
LA EVASION ES UNA PATRIADA, EN EL BANQUILLO DEBERIA ESTAR LOS CHUPASANGRES DEL ESTADO.
Me hace acordar a la Ley seca, cuando el ESTADO abusador impone una ley nefasta, la gente trata de buscar el rédito trampeandola, y si la gente hace eso, es porque la Ley no es representativa de la sociedad
claramente hay muy poco conocimento impositivo y financiero en referencia a la critica del articulo de LN.
primero, lo que hace LN no esta mal ni es ilegal. es elusion impositiva. no es evasion.
segundo, que cualquier mayor costo impositivo, va a trasladarse al precio y perjudicar al inquilino, restringiendo la oferta de ya una crisis habitacional en zonas urbanas.
tercero, el propietario que compró uno o varios inmuebles para alquilar y obtener una renta; ya aportó con su trabajo con el cual invirtió en un inmueble, generando tambien una sinergia economica en funcion de fomentar la construccion de viviendas por mano de obra y venta de materiales de contruccion. el inmueble es un bien registrable, por lo que el origen del dinero tiene que ser blanco.
cuarto, considerando las migajas que el Estado Argentino da como jubilacion standard, toda persona que generó un ahorro para comprar inmueble y obtener una renta, es logico y entendible que no se le generé mayores costos impositivos al mismo. aunque tal vez, este ultimo punto sea una opinion mas que dato, producto del Estado voraz y tromposo que caracteriza al país en cuestión.
este pais es inviable. el Estado debe entender que no hay que aumentar los ingresos por recaudacion, sino que debe y esta obligado a reducir el gasto publico.
mi humilde propuesta: que todo funcionario publico o legislador, tenga como sueldo o dieta el tope docente. que tenga prohibido contratar educacion, salud o seguridad privada. de producir superhabit fiscal por su eficiencia en la gestión, ganaran un plus en su sueldo que correspenda a ese superhabit.
ser funcionario publico o legislador debe ser una vocacion, nadie obliga a nadie que sea un servidor publico.